根據南(nán)通(tōng)市(shì)住房(fáδ ng)和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設局關于《南(nán)‍₩↓通(tōng)市(shì)房(fáng)屋安全管÷₹↓理(lǐ)條例》新聞發布會(huì)內(nèφ¶i)容，《南(nán)通(tōng)市(shì)房(fáng)屋安全管理(‌♥‌lǐ)條例》于2023年(nián)3月(yuè)1日(rì)正式實施，≈♦β÷我們一(yī)起來(lái)看(kàn)看(k±¶ ✔àn)關于房(fáng)屋安全檢測鑒定有(yǒu)哪些(xiē)規定。

一(yī)、條例明(míng)确房(fáng)屋安全責任

（一(yī)）按照(zhào)規劃、設計(jì)或者依法批準的(d¶λe)用(yòng)途，合理(lǐ)使用(yòng)房(fáng∑αα¶)屋；

（二）定期檢查、修繕、維護房(fáng)屋，及時(shí)消除房(fá∑€&₹ng)屋安全隐患；

（三）按照(zhào)規定實施房(fáng)屋裝飾裝修活動；

（四）按照(zhào)規定委托房(fáng)屋安全≈∑鑒定；

（五）治理(lǐ)危險房(fáng)屋；

（六）按照(zhào)規定防治白(bái)蟻。

二、條例明(míng)确房(fáng)屋裝飾裝修安全問(wèn)題

 房(fáng)屋裝飾裝修禁止下(xià)ε÷列危害或者可(kě)能(néng)危害房(fá↓¶ng)屋結構安全的(de)行(xíng)為•γ(wèi)：

（一(yī)）擅自(zì)拆改房(fáng)屋主要(y‍∑ ×ào)承重構件(jiàn)、抗震措施、防火(huǒ)措施的(de)；

（二）超過設計(jì)标準增大(dà)房(fáng)屋荷載的(de)；

（三）開(kāi)挖、擴建地(dì)下(xià)室，或者降低(dī)底層≈Ω室內(nèi)标高(gāo)；

（四）法律、法規禁止的(de)其他(tā)行(xíng)為(•↕wèi)。

三、條例明(míng)确房(fáng)屋安全鑒定的(&​de)情形

有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)的(de)，應當委托鑒定單位進行(®β¶₽xíng)房(fáng)屋安全鑒定：

（一(yī)）房(fáng)屋主體(tǐ)和(hé)承重結構出現(xiàn©&)明(míng)顯異常情況的(de)；

（二）房(fáng)屋遭受台風(fēng)、洪澇、地(dì)&γ震等重大(dà)自(zì)然災害損壞，或"≠♣者遭受火(huǒ)災、爆炸等事(shì)故損壞，需 ≤÷要(yào)繼續使用(yòng)的(de)；

（三）房(fáng)屋達到(dào)設計(jì)使用(yφ↕★™òng)年(nián)限，需要(yào)繼續使用(✔©βyòng)的(de)；

（四）無建設工(gōng)程質量監督手續已投入使用(yòn¥$δg)，未确定其安全性的(de)；

（五）改變原規劃、設計(jì)或者依法批準的(de)用(yòng♥↕≠)途，改造為(wèi)人(rén)員(yuán)密集♠ε∏場(chǎng)所的(de)；

（六）學校(xiào)、醫(yī)院、體( ↕±σtǐ)育場(chǎng)館、車(chē)站(zhàn)、商場(chǎng)、賓₩©ε館、飯店(diàn)、集貿市(shì)場(chǎn™↓‍σg)、旅遊景區(qū)等人(rén)員(yuán)密集場(chǎ←♣Ω ng)所的(de)房(fáng)屋達到(dào)設計(jì)使用(yòng&β±≈)年(nián)限三分(fēn)之二的(de)（¥↕απ此後至少(shǎo)每五年(nián)進行(x'<εíng)一(yī)次安全鑒定）；

（七）改變農(nóng)村(cūn)宅基地(dì)自(zì)建房(fáng)屋ΩΩ₩用(yòng)途，從(cóng)事(shì)φ"→民(mín)宿、農(nóng)家(jiā)樂(yuè♥↕ ↔)等生(shēng)産經營或從(cóng)事(shì₽®≥Ω)養老(lǎo)服務、學前教育、村(cūn)居±∑文(wén)化(huà)等公益事(shì)業÷δ(yè)的(de)；

（八）法律、法規規定的(de)其他(tā)應當進行(xíng) &鑒定的(de)情形。

對(duì)有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)₽✘的(de)，建設單位應當在施工(gōng)前委×→→托鑒定單位對(duì)周邊房(fáng)屋進行(xíng)<∏≈ 施工(gōng)影(yǐng)響鑒定：

（一(yī)）擠土(tǔ)樁施工(gōng)，距最近(jìn)樁Ω®•基一(yī)倍樁身(shēn)長(cháng)度範圍內(nèi)的(σ♥ de)房(fáng)屋；

（二）開(kāi)挖深度為(wèi)三米以上(shδεδ↔àng)的(de)基坑，距基坑邊三倍基坑深度範圍內(nèi)的(d‍≠e)房(fáng)屋；

（三）進行(xíng)地(dì)下(xià)隧道(dào)、盾構施工(gōn₩∞≤♥g)的(de)，距洞口邊緣兩倍埋深範圍內(nèi)的(de)房(fáng)γ♣屋；

（四）對(duì)受到(dào)工(gōng)程施工(gōng×£★€)建設影(yǐng)響出現(xiàn)明(míng)顯裂縫、變形、∏☆♣不(bù)均勻沉降等異常現(xiàn)象的(deδ✔)房(fáng)屋；

（五）其他(tā)可(kě)能(néng)影(yǐng)響安全使用(yòng)✘ ♠的(de)房(fáng)屋。

四、條例明(míng)确危險房(fáng)★α→ 屋處理(lǐ)措施

經鑒定為(wèi)危險房(fáng)屋的(de)，房(fáng)屋使用(yòn≠₽δ‌g)安全責任人(rén)應當按照(zhào)規定采取維修加固、翻建或者₹ε拆除等方式治理(lǐ)，消除安全隐患。

成片房(fáng)屋超過設計(jì)使用(yòng)年(nián✘←♥)限或者經鑒定為(wèi)危險房(fáng)屋的(de)，市(shìπ↑)、縣（市(shì)、區(qū)）人(rén)民(εΩδ←mín)政府（管委會(huì)）優先納入城(chéng)市(shì)更新或γ× α者棚戶區(qū)改造範圍，并有(yǒu)計(jì)劃地(d↑"ì)組織實施。

經鑒定為(wèi)危險房(fáng)屋的(de)，不(bù)得(de)÷©£轉讓、出租或者用(yòng)作(zuò)生(shēng)産經營≤∑‍場(chǎng)所。相(xiàng)關行(xíng)政主管部門(mén)δ ÷和(hé)單位應當限制(zhì)辦理(lǐ)房(fáng)屋轉讓、出租或¶"©者工(gōng)商登記等。